À quoi sert le PPT ?

Le plan pluriannuel de travaux est un document qui concerne exclusivement les immeubles soumis au statut de la copropriété, il est également appelé PPT. Il s’agit, par le biais d’un PPT, de mettre en place un parcours de travaux sur dix ans pour sauvegarder le bâtiment et s’assurer ainsi de l’absence de risques pour la santé et la sécurité de ses occupants, tout en améliorant ses performances énergétiques. Il doit être actualisé tous les dix ans.

Ce PPT concerne les immeubles en copropriétés dont la construction est achevée depuis plus de quinze ans. À l’exception des immeubles dont le DTG n’indique pas la nécessité de réaliser des travaux, le PPT revêt un caractère obligatoire. Pour l’instant, et depuis le 1er janvier 2023, le plan pluriannuel de travaux ne concerne que les immeubles qui comptent plus de 200 lots de copropriété.  À compter du 1er janvier 2024, les copropriétés comptant entre 51 et 200 lots seront aussi concernées, puis ce sera le tour des copropriétés de moins de 50 lots, mais seulement à partir du 1er janvier 2025. 

Nos spécialistes en bâtiment ADEC sont habilités pour la réalisation de votre PPT. Nous travaillons à partir du diagnostic de performance énergétique de votre immeuble inclus dans le DTG, et après une analyse de la construction, plus particulièrement de ses parties communes et de leurs équipements, nous vous proposons un projet de plan pluriannuel de travaux qui comprend plusieurs indications : la liste des travaux pouvant assurer la santé et la sécurité des copropriétaires et une meilleure performance énergétique, l’estimation de la nouvelle consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre après que les travaux aient été réalisés, et une proposition de travaux chiffrés selon un échéancier sur dix ans. Ces indications doivent être incluses dans le diagnostic technique global, et fournies à tout potentiel acquéreur. Pour qu’un PPT soit mis en place, il est essentiel qu’il soit proposé et voté au cours d’une assemblée générale des copropriétaires.