Déterminer la valeur vénale du bien immobilier : une expertise précise et précieuse

Connaître la valeur vénale d’un bien immobilier signifie savoir quel est son juste prix par rapport au marché immobilier. Cela permet donc d’avoir une juste valeur de son patrimoine immobilier. Les expertises en valeur vénale peuvent être réalisés dans plusieurs contextes :

• Transaction immobilière (vente immobilière de terres agricoles et bâtiments, rachat…)
• Déclaration fiscale dans le cadre d’une succession par exemple
• Réalisation d’un état descriptif de division dans une copropriété
• Partage, donation expropriation, liquidation d’une société…

Plusieurs méthodes pour la détermination de la valeur vénale

Il existe de nombreuses méthodes permettant d’obtenir une estimation de la valeur vénale des immeubles, d’une résidence principale ou encore d’un fonds de commerce. Citons notamment la méthode par comparaison et la méthode par revenu. L’expert, indépendant, est formé pour faire le meilleur choix en fonction du contexte et du projet immobilier du donneur d’ordre.

ADEC et ses experts sont agréés par le centre national de l'expertise.

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