Le DTG de votre copropriété : à quoi ça sert ?

Établir un diagnostic technique global dans une copropriété peut être l’une des obligations incombant aux syndicats des copropriétaires. Deux situations imposent la réalisation d’un diagnostic technique global : dans le cas de la mise en copropriété d’un immeuble dont la construction date de plus de dix ans, mais aussi si l’immeuble présente des désordres liés à une insalubrité marquée pouvant mettre en péril la sécurité ou la santé de ses occupants. Ce DTG doit impérativement être réalisé par un professionnel du bâtiment tel notre cabinet ADEC. 

Le DTG de votre copropriété doit comprendre plusieurs éléments tels qu’une analyse fine de l’état apparent des parties communes et de leurs équipements, il doit aussi indiquer quelles améliorations peuvent y être apportées, et quelle est la situation de l’immeuble au regard des diverses réglementations du bâtiment.

Le DTG inclut également le diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ainsi qu’un chiffrage des travaux à réaliser sur les dix prochaines années pour sauvegarder le bâti et améliorer la performance énergétique de l’ensemble de la copropriété. Sur demande des autorités compétentes, une copie du DTG doit être fournie dans le délai d’un mois. Tout ce qui concerne la mise en place et le suivi du DTG est réglementé par les articles L. 731-1 à L. 731-5 du Code de la construction et de l’habitation.